Interpretacja indywidualna z dnia 27 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.266.2022.2.OS

Zwolnienie od podatku sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z posadowionym na nim budynkiem.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 maja 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 23 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku VAT czynności sprzedaży prawa wieczystego użytkowania wraz z posadowionym na nim budynkiem. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 11 lipca 2022 r. (data wpływu 15 lipca 2022 r.) 

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Szkoła (będąca uczelnią niepubliczną) rozpoczęła swoją działalność w roku 1995. Początkowo swoją działalność edukacyjną prowadziła w wynajmowanych budynkach. W roku 1998 zakupiła od Skarbu Państwa budynek II kondygnacyjny, natomiast grunt, na którym był posadowiony oddany jej został w  wieczyste użytkowanie. Za zakupiony budynek Uczelnia zapłaciła kwotę ... zł. stanowiącą 60% ceny budynku oszacowanej przez rzeczoznawcę. Pozostała kwota tj.  ...  zł. stanowiła bonifikatę obwarowaną zapisem Wojewody o treści: „W przypadku zbycia użytkowania wieczystego lub wykorzystania nieruchomości na inne cele niż określone w statucie Uczelni, przed upływem 10 lat od dnia zakupu, nabywca zobowiązany jest do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikaty, po jej waloryzacji”. Z uwagi na upływ czasu - od zakupu minęło już 24 lata wobec czego zapis ten jest już nieaktualny.

Zakupiony budynek wymagał remontu generalnego, na który w  latach 1998-1999 wydatkowano kwotę ... zł, natomiast w latach 2010-2011 wydatkowano na kolejne prace remontowe kwotę ponad ... zł. Uczelnia świadcząc usługi edukacyjne, zwolnione z podatku VAT nie miała prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Oprócz sal wykładowych i ćwiczeniowych oraz laboratoriów komputerowych w budynku znajdowały się jednostki stanowiące centrum obsługi studentów. Tutaj znajdowały się pomieszczenia Dziekanatu, Kwestury, Administracji, Działu Personalnego oraz jednostki naukowo- dydaktyczne i badawcze: Katedry i Zakłady. Z  uwagi na spadek liczby studentów oraz wzrost kosztów utrzymania, są Państwo zmuszeni dokonać sprzedaży tego budynku oraz prawa do wieczystego użytkowania gruntu, na którym budynek jest posadowiony. Podstawą przeniesienia własności będzie akt notarialny oraz faktura.