Interpretacja indywidualna z dnia 22 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.428.2022.1.MGO

Zwolnienie od podatku, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, sprzedaży lokalu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że stanowisko Państwa Spółki w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 maja 2022 r. wpłynął wniosek Państwa Spółki z 31 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, sprzedaży lokalu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka …Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest czynnym podatnikiem VAT od 01.12.2015 roku. Spółka planuje zakup lokalu, którego właścicielem jest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Zakup planowany jest na drugie półrocze 2022 roku. Spółka planuje zakup lokalu od Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, która jest obecnie czwartym właścicielem opisywanego lokalu. Pierwszym właścicielem lokalu była Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, drugim osoba fizyczna, trzecim również osoba fizyczna, a czwartym Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością . Lokal ten nie był użytkowany przez żadnego z pierwszych trzech właścicieli. Lokal jest obecnie używany przez czwartego właściciela Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. Obecny właściciel, aby móc wykorzystywać dany lokal musiał zmienić przeznaczenie lokalu z mieszkalnego na cele użytkowe (biuro). Takie też działania zostały podjęte i 27 sierpnia 2013 roku nastąpiła zmiana sposobu użytkowania lokalu z mieszkalnego na cele użytkowe (biuro). Od tego momentu lokal został po raz pierwszy użytkowany i jest wykorzystywany do celów związanych z działalnością gospodarczą. W trakcie użytkowania ww. lokalu, we wrześniu 2016 roku, spółka dokonała jego modernizacji, w postaci montażu systemu klimatyzacji, której wartość nie przekroczyła 30% wartości początkowej lokalu. Żadnych innych, kolejnych modernizacji ww. lokalu nie było. W związku z planowanym zakupem lokalu przez spółkę …Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, obecny właściciel wystawi fakturę z zastosowaniem "stawki VAT zwolnionej" - na podstawie interpretacji indywidulanej o numerze 0114-KDIPI-3.4012.669.2018.1.SM, wydanej przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 11.01.2019 roku dla … Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (NIP: ...). Po dokonaniu zakupu lokalu … Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jako jego właściciel, nie planuje dokonywać ulepszeń lokalu. Nie będzie więc ponosić wydatków na ulepszenie lokalu, które w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, będą stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej lokalu. N. planuje jedynie zmianę sposobu użytkowania lokalu z użytkowego (biuro) na cele mieszkalne, jednak związane z tym koszty nie będą przekraczały 30% wartości początkowej lokalu. Po dokonaniu zakupu opisywanego lokalu i jego przekształceniu na lokal mieszkalny spółka Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością planuje jego sprzedaż w 2023 roku. Planowana sprzedaż nastąpi zatem w ciągu niespełna dwóch lat od daty zakupu.