Interpretacja indywidualna z dnia 19 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.669.2022.1.ANJ

Zryczałtowany podatek dochodowy od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania uzyskiwanych przychodów z tytułu najmu według stawki 8,5%.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych w części dotyczącej pytania oznaczonego nr 2 jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 kwietnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne m.in. w zakresie możliwości opodatkowania uzyskiwanych przychodów z tytułu świadczonych usług w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W kwietniu 2021 r. została Pani zarejestrowana jako podatnik VAT. Jako rodzaj przeważającej działalności podała Pani PKD 68.20.Z – Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. W kwietniu 2021 r. podpisała Pani umowę rezerwacyjną na zakup lokalu o innym przeznaczeniu – apartamentowy w A. We wrześniu 2021 r. podpisała Pani akt notarialny zobowiązujący dewelopera do wybudowania budynku, ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego przeniesienia na rzecz nabywców. Do ceny lokalu został doliczony podatek VAT w wysokości 23%. Planowane przekazanie kluczy do tego lokalu datuje się na czerwiec/lipiec 2022 r.

Apartament, o którym mowa, wchodzi w skład wspólności majątkowej małżeńskiej. Mąż upoważnił Panią do podejmowania wszelkich decyzji i dopełniania formalności związanych z tą nieruchomością. Ewentualne przychody osiągnięte z najmu będą opodatkowane tylko przez Panią. Nie jest Pani nigdzie zatrudniona i nie osiąga żadnych przychodów z innego tytułu. Nie jest również zgłoszona do ZUS. Przyszłe przychody z najmu będą jedynymi dochodami jakie będzie Pani uzyskiwać. W kwietniu 2021 r. podpisała Pani również umowę o prowadzeniu usług księgowych z Biurem Rachunkowym, które jest odpowiedzialne m.in. za ustalanie wysokości zaliczek na podatek dochodowy, podatek od towarów i usług oraz za badanie otrzymanych dokumentów księgowych pod względem rachunkowym.