Interpretacja indywidualna z dnia 15 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4011.291.2022.2.AS

Możliwość uznania spłaty kredytu hipotecznego zaciągniętego na lokal mieszkalny sprzedany w 2021 roku oraz nabycie nowej nieruchomości, jako wydatku na własny cel mieszkaniowy ("ulga mieszkaniowa").

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 25 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 czerwca 2022 r. (data wpływu 22 czerwca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dla zakupu nowego mieszkania został udzielony Panu w dniu 9 kwietnia 2021 r. kredyt hipoteczny w Bank X S.A. z siedzibą w (...). (dalej: „Bank”). W dniu 20 kwietnia 2021 r. został zawarty akt notarialny sprzedaży własności pomiędzy Panem jako nabywającym a osobą sprzedającą. Lokal mieszkalny został nabyty przez Pana w celu bezpośredniej realizacji potrzeb mieszkaniowych.

W dniu 30 kwietnia 2021 r. sprzedał Pan pierwsze mieszkanie własnościowe, które zakupił Pan w 2018 r. (przed upływem 5 lat) na rzecz nowego właściciela, dla którego został zawarty akt notarialny. Ze sprzedaży tego mieszkania cały przychód został wpłacony na rzecz spłaty udzielonego kredytu hipotecznego.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu stanu faktycznego

Lokal nabyty w 2018 r. zakupiony został z własnych środków 76 000 tysięcy złotych, był tylko Pana własnością i był Pan jedynym właścicielem tego mieszkania.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego, który zakupił Pan w 2018 roku nie nastąpiła w wykonywaniu działalności gospodarczej w rozumieniu przepisu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Nie poniósł Pan wydatków bezpośrednio związanych z odpłatnym zbyciem 30 kwietnia 2021 r. lokalu mieszkalnego, o którym mowa we wniosku.