Interpretacja indywidualna z dnia 11 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.183.2022.1.NS

Uznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT oraz opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 5 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

- uznania Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku jako nr 1);

- opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku jako nr 2).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu (…) czerwca 2021 r. Wnioskodawca będąc jedynym właścicielem nieruchomości tj. działek nr ewidencyjny (…) i (…), objętych księgą wieczystą nr (…), prowadzoną przez Sąd Rejonowy (…) Wydział Ksiąg Wieczystych, zawarł umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości (dalej: Umowa), tj. działki nr (…) o powierzchni (…) m² oraz nowopowstałej działki o powierzchni około (...) m², która zostanie wydzielona z działki nr (...) (dalej łącznie: Nieruchomość).

Działka nr (...) jest działką niezabudowaną, posiada dostęp do drogi publicznej, nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z ewidencją gruntów stanowi grunty orne.

Działka nr (...), a tym samym również nowopowstała działka o powierzchni około (...) m², która zostanie z niej wydzielona, jest/będzie również działką niezabudowaną, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z ewidencją gruntów stanowi grunty orne.

Wnioskodawca w Umowie zobowiązał się do sprzedaży Nieruchomości m.in. pod następującymi warunkami:

- uzyskania przez kupującego prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji o warunkach zabudowy, z której wynikać będzie możliwość zabudowania Nieruchomości obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi kupującego, w tym obiektem handlowo-usługowym wraz z miejscami parkingowymi,