Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4011.348.2022.2.MW

W zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego wskazanego w art. 21 ust. 1 pkt 28 updof do przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości rolnej i leśnej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i  w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego wskazanego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych do przychodu z odpłatnego zbycia:

-  działki o numerze C będącej nieruchomością rolną – jest nieprawidłowe,

-  działki o numerze D będącej nieruchomością leśną – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 kwietnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 6 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 czerwca 2022 r. (data wpływu 28 czerwca 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni posiadała nieruchomość o łącznej pow. ponad 2 ha (działka A i B, w tym łączna pow. gruntów ornych stanowiła ok. 1,56 ha), w której posiadanie weszła w wyniku zawarcia umowy o dożywocie w kwietniu 2016 r. Na tę powierzchnię składały się grunty orne, lasy i tereny mieszkaniowe. Część tej nieruchomości (działka B) została podzielona na: część o pow. 0,93ha - działka C oraz część o pow. 0,23 ha - działka D.

Działka C stanowiła na moment sprzedaży grunty orne. Działka D stanowiła Lasy.

Wnioskodawczyni sprzedała ww. działki C i D w dwóch odrębnych aktach notarialnych w 2021 roku, czyli przed upływem 5 lat od końca roku, w którym nabyła nieruchomość.

Nabywca nieruchomości złożył w akcie notarialnym przy nabyciu działki C oświadczenie, że nie jest rolnikiem indywidualnym w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz że nie jest właścicielem nieruchomości rolnych, użytkownikiem wieczystym, dzierżawcą, czy posiadaczem samoistnym nieruchomości rolnych.