Interpretacja indywidualna z dnia 30 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.262.2022.2.MG

Brak zwolnienia od podatku transakcji zbycia działki niezabudowanej nr 1 i działki nr 2 wraz z pozostałościami po budynku wielorodzinnym.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że stanowisko Państwa Spółki w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie braku zwolnienia od podatku transakcji zbycia działki niezabudowanej nr 1 i działki nr 2 wraz z pozostałościami po budynku wielorodzinnym jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 kwietnia 2022 r. wpłynął wniosek Państwa Spółki z 28 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

‒braku zwolnienia od podatku transakcji zbycia działki niezabudowanej nr 1 i działki nr 2 wraz z pozostałościami po budynku wielorodzinnym,

‒stawki podatku dla transakcji zbycia działek nr 1 i nr 2.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 czerwca 2022 r. (data wpływu 9 czerwca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka jest podatnikiem podatku VAT. Jest właścicielem nieruchomości położonej w A przy ul. ... (działka nr 1, 2), dla której SR w A prowadzi księgę wieczystą nr ....

Spółka nabyła nieruchomość kilkanaście lat temu jako nieruchomość zabudowaną budynkiem wielorodzinnym z usługową częścią parterową.

W dniu 30.11.2014 budynek uległ pożarowi. W związku z koniecznością zapewnienia bezpieczeństwa osób i mienia w okresie 10/2018-1/2019 została dokonana rozbiórka zgodnie z decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w A z dnia 11 października 2018 r. nr ..., zgodnie z Projektem budowlanym rozbiórki budynku mieszkalnego wielorodzinnego kamienicy wielkomiejskiej zlokalizowanej w A przy ul. ... z września 2018 r. opracowanym przez mgr inż. ..... oraz zgodnie z pismem ... Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w A z dnia 5 października 2018 r. znak: ..., polegająca na m.in.: częściowej rozbiórce budynku przy ul. ... w A z pozostawieniem ścian murowanych zewnętrznych nośnych i wewnętrznych nośnych do wysokości stropu nad I piętrem za wyjątkiem ściany południowej tego budynku, którą należy zostawić do wysokości stropu nad II piętrem oraz z pozostawieniem klatki schodowej głównej do wysokości stropu nad I piętrem i pozostawieniem stropu między kondygnacyjnego między piwnicą a parterem, doraźnym podstemplowaniu elementów konstrukcyjnych stropu nad piwnicą znajdujących się w stanie awaryjnym, doraźnym zabezpieczeniu wszystkich pozostawionych elementów konstrukcyjnych budynku przy ul. ... (ścian, stropów, klatek schodowych) przed szkodliwym działaniem czynników atmosferycznych poprzez wykonanie doraźnego zadaszenia, zabezpieczeniu przed utratą stateczności wszystkich pozostawionych ścian nośnych przedmiotowego budynku poprzez wykonanie ściągów stalowych na wysokości stropu nad parterem i nad I piętrem i zamocowaniu ich w betonowych studniach. W efekcie końcowym pozostały fragmenty ścian zewnętrznych, bez dachu, jakichkolwiek instalacji, zasypane piwnice - bez możliwości dostępu. W październiku 2021 została wykonana opinia techniczna dotycząca stanu technicznego obiektu budowlanego, której celem było przedstawienie faktycznego stanu technicznego pozostałości budynku po przeprowadzonych pracach rozbiórkowych i zabezpieczających w istniejącym budynku mieszkalnym wielorodzinnym. Przeprowadzone zostały oględziny pozostałości ścian i elewacji budynku, piwnice pod częścią frontową A1 i oficyną A2 zostały wycofane z użytkowania na wiele lat przed pracami rozbiórkowymi, stropy zostały zawalone i zasypane gruzem, piwnice te są niedostępne, stropy odcinkowe są pozarywane, a kondygnacja piwnic na całym zakresie zasypana gruzem powstałym podczas prowadzenia wcześniejszych etapów prac rozbiórkowych.