Interpretacja indywidualna z dnia 15 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.213.2022.1.IZ

Do planowanej przez Komornika sprzedaży nieruchomości zabudowanej zastosowanie znajdzie norma wynikająca z przepisu art. 43 ust. 21 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie uznania, że do planowanej przez Komornika sprzedaży nieruchomości zabudowanej zastosowanie znajdzie norma wynikająca z przepisu art. 43 ust. 21 ustawy.

Treść wniosku jest następująca

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w (...) (dalej: Komornik lub Wnioskodawca) prowadzi na wniosek wierzyciela przeciwko A. Sp. z o.o. Sp. k. (dalej: Dłużnik), postępowanie egzekucyjne z nieruchomości, tj. prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej w granicach działki nr 1 o powierzchni (...) ha, znajdującej się w (...), dla której Sąd Rejonowy, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr (...). W ramach prowadzonego postępowania, Wnioskodawca planuje zaspokojenie wierzytelności wierzyciela poprzez sprzedaż wyżej wskazanej nieruchomości Dłużnika.

Z treści księgi wieczystej wynika, że prawo własności nieruchomości zostało nabyte przez Dłużnika na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego Rep. A nr (...) z 27 lipca 2017 r.

Ze sporządzonego dla nieruchomości operatu szacunkowego z 4 lutego 2022 r. wynika, że nieruchomość jest zabudowana budynkiem użytkowym - halą z zapleczem biurowym. Budynek jest w trakcie budowy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Obiekt jest budowany na podstawie decyzji Starosty (...) nr (...) z 27 listopada 2017 r. zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę dwóch hal magazynowych z zapleczem biurowo-socjalnym. Zgodnie z pismem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z 28 stycznia 2022 r. obiekt nie został oddany do użytkowania. Niemniej jednak, zarówno w budynku hali, jak i kontenerze znajduje się wyposażenie (m.in. meble), świadczące o tym, że w obiektach prowadzona była działalność gospodarcza.