Interpretacja indywidualna z dnia 4 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.268.2022.1.MR

Opodatkowanie przychodów ze sprzedaży lokali mieszkalnych 5,5% stawką ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy stawki ryczałtu. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prowadzi Pan działalność gospodarczą w formie spółki jawnej pod firmą X sp. j. (NIP: (...); KRS: (...)) wraz ze swoją mamą (dalej: Spółka). Wiodącym przedmiotem działalności Spółki są roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (kod PKD 41.20.Z).

Spółka, na posiadanych przez siebie gruntach, buduje lokale mieszkalne (dalej: Lokale), a następnie dokonuje ich sprzedaży. Przed wybudowaniem lokalu mieszkalnego Spółka nie zawiera żadnych umów, których przedmiotem jest wybudowanie lokalu. Dopiero po rozpoczęciu prac (zazwyczaj, gdy budynek jest w stanie surowym zamkniętym) jest on przeznaczany do sprzedaży i podpisywane są ewentualne umowy rezerwacyjne lub umowy przedwstępne.

Przychody Spółki z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej nie przekroczyły/nie przekroczą w poprzednim, w obecnym, jak i przyszłym roku równowartości 2.000.000 EUR.

Wnioskodawca wybrał, począwszy od 2022 r., opodatkowanie przychodów uzyskiwanych z tytułu prowadzonej (w formie Spółki) działalności ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. W tym celu złożył stosowne oświadczenie, o którym mowa w art. 9 ust. 1 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, w przewidzianym przez ww. ustawę terminie.

Świadczone przez Spółkę usługi, zgodnie z klasyfikacją PKWiU z 2015 r., klasyfikowane są jako roboty budowalne związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych (prace związane z budową nowych budynków, przebudową lub remontem istniejących budynków – PKWiU 41.00.3).