Interpretacja indywidualna z dnia 30 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.327.2022.2.ACZ

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego (ustalenie daty nabycia i kosztów uzyskania przychodu).

Interpretacja indywidualna  – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 21 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 czerwca 2022 r. (wpływ 3 czerwca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Zamierza Pan sprzedać mieszkanie przy ul. …, …, którego właścicielem stał się Pan wraz z ..... (na dzień podpisania aktu notarialnego – żoną) 9 maja 2008 r., według aktu notarialnego, Repertorium A Nr …, przed notariuszem … w kancelarii notarialnej w … przy ul. ….

Na zakup nieruchomości został wzięty kredyt hipoteczny w … na kwotę około 51 000 CHF. W umowie kredytowej to Pan był głównym kredytobiorcą, Pana żona nie pracowała, bank brał pod uwagę tylko Pana dochody.

W 2010 r. rozwiódł się Pan z żoną.

W dniu 22 maja 2014 r., postanowieniem Sądu, sygn. akt …, została zawarta ugoda, w której..... (wcześniej .....), przejęła ww. mieszkanie zobowiązując się tym samym do spłaty całości kredytu hipotecznego na rzecz ….

Niestety Pana była żona nie wywiązała się z tej ugody, a co za tym idzie – bank wypowiedział umowę kredytową, w której w dalszym ciągu kredytobiorcą był Pan, ponieważ bank nie zgodził się, aby to Pana była żona była kredytobiorcą. W związku z wypowiedzianą umową bank zażądał od Pana spłaty całości kredytu. Po dużych trudach udało się Panu odzyskać lokal mieszkalny i podpisać ugodę z bankiem.