Interpretacja indywidualna z dnia 30 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4011.350.2022.2.PD

Możliwości opodatkowania przychodów z najmu prywatnego w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości rozliczenia przychodów z najmu prywatnego w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 czerwca 2022 r., które wpłynęło do Organu 23 czerwca 2022 r.

Treść wniosku jest następująca :

Opis zdarzenia przyszłego

Podatnik (…) (dalej: Wnioskodawca, Podatnik) jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, której głównym przedmiotem jest działalność adwokacka. W ramach pozostałej działalności Podatnik wynajmuje składniki majątku firmowego. Głównym źródłem przychodów Wnioskodawcy jest działalność adwokacka, a najem składników majątku stanowi jedynie ułamek przychodów Wnioskodawcy i ma na celu zagospodarowanie nadwyżki wolnych, niewykorzystanych w działalności adwokackiej powierzchni. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT. W ramach działalności gospodarczej opodatkowany jest podatkiem liniowym.

Wnioskodawca ramach wspólności majątkowej małżeńskiej nabył wraz z małżonką nieruchomość gruntową, na której planuje inwestycję budowlaną finansowaną z wolnych środków własnych, nie wykluczone, że w toku inwestycji zaciągnie kredyt na jej sfinansowanie. Wnioskodawca uzyskał już pozwolenie na budowę budynku handlowo-usługowego wraz niezbędną infrastrukturą na zakupionych działkach. Wnioskodawca planuje następnie budowę samoobsługowej myjni samochodowej i myjni portalowej. Zarówno budynek jak i później myjnię Wnioskodawca planuje oddać w najem (dzierżawę) w ramach najmu prywatnego. W związku z tym, że planowana inwestycja będzie związana z wynajem (dzierżawą), który będzie opodatkowany podatkiem VAT, Wnioskodawca będzie odliczał podatek naliczony od faktur dokumentujących wydatki na cele inwestycji. Stroną wynajmującą będzie wyłącznie Wnioskodawca.