Interpretacja indywidualna z dnia 20 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.290.2022.3.ST

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 24 maja 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2017 r. otrzymała Pani w darowiźnie nieruchomość (lokal mieszkalny). Został spisany akt notarialny, w którym została Pani jedyną właścicielką. Wyszła Pani za mąż zakładając jednocześnie wspólnotę majątkową, natomiast zapisy aktu notarialnego pozostały bez zmian. W 2021 r. sprzedała Pani nieruchomość otrzymaną w darowiźnie za kwotę 169 000 zł. Jeszcze w tym samym roku, kupiła Pani z mężem inne mieszkanie za łączną kwotę 415 000 zł (na zakup nieruchomości uzyskaliście wspólnie kredyt w wysokości 150 000 zł, a pozostałą kwotę 265 000 zł opłaciliście ze wspólnych pieniędzy). W 2022 r. chce Pani złożyć zeznanie podatkowe PIT-39 i wykazać w nim dochód ze sprzedaży nieruchomości oraz ulgę mieszkaniową wynikającą ze spożytkowania uzyskanych pieniędzy na zakup innego mieszkania.

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że lokal mieszkalny, który otrzymała w darowiźnie znajduje się w … przy ul. …, ….

Przed sprzedażą nie podejmowała Pani żadnych czynności w celu jego uatrakcyjnienia. Odpłatne zbycie ww. lokalu nie nastąpiło w wykonywaniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na pytanie zamieszczone w wezwaniu z dnia 17 maja 2022 r. o treści: czy przychód uzyskany z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego nabytego w darowiźnie został w całości/części wydatkowany w okresie nie później niż trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie ww. lokalu, na Pani własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. na nabycie wraz z mężem nowego lokalu mieszkalnego, wskazała Pani, że cyt. „Tego podpunktu dotyczy wyjaśnienie zawarte w części G., poz. 61 wniosku ORD-IN oraz pytanie we wniosku o interpretację. Mam wątpliwości czy zakup nowego lokalu mieszkaniowego, którego dokonałam wraz z mężem mogę w pełni zaliczyć do wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe”.