Interpretacja indywidualna z dnia 17 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.171.2022.2.BG

Wnioskodawca w związku ze sprzedażą Nieruchomości nr (…) będzie działał w charakterze podatnika VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, a tym samym transakcja będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 4 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania Pana za podatnika podatku VAT i podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 czerwca 2022 r. (wpływ 3 czerwca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca ma miejsce zamieszkania na terytorium Polski i podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób fizycznych („podatek PIT”).

Wnioskodawca prowadzi gospodarstwo rolne w miejscowości (…), powiat (…), woj. (…) oraz w okolicach tej miejscowości i w tym zakresie jest zarejestrowany jako podatnik VAT. Nie prowadzi działalności gospodarczej, która podlega wpisowi do CEiDG, w tym Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami.

Z nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, Wnioskodawca – po ich uprzednim geodezyjnym wydzieleniu – odpłatnie zbywa nieruchomości na cele budowlane (przed rokiem 2021 nie było takich transakcji) w roku 2021 były 3 transakcje dotyczące nieruchomości położonych w (…). W tym zakresie Wnioskodawca jest również podatnikiem podatku VAT.

Dodatkowo w roku 2021 była jedna transakcja odpłatnego zbycia innej zabudowanej nieruchomości położonej w (…), która od zawsze była nieruchomością o charakterze przemysłowym, przy czym wyburzenie niektórych budynków znajdujących się na tej nieruchomości przez Wnioskodawcę nastąpiło przed ok. rokiem 2010 z powodów ich złego stanu technicznego (nieruchomość ta była położona ok. 80 km od miejsca zamieszkania Wnioskodawcy). W tym zakresie Wnioskodawca nie był podatnikiem podatku VAT. Na ww. nieruchomości w (...) nie było prowadzonej żadnej działalności, a także ta nieruchomość nie była wynajmowana/nie była wydzierżawiana w okresie od nabycia do jej zbycia.