Interpretacja indywidualna z dnia 17 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.145.2022.3.ASZ

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży niezabudowanej nieruchomości.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 maja 2022 r. (data wpływu 12 maja 2022 r.) oraz pismem z 12 maja 2022 r. (wpływ 26 maja 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu xxx roku na mocy aktu notarialnego Wnioskodawczyni sprzedała posiadający udział w nieruchomości położonej w xxx, gminie xxx, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą pod oznaczeniem xxx. Nieruchomość składa się z działek x i x. Sposób korzystania z działek został opisany w księdze wieczystej odpowiednio „W- grunty pod rowami” oraz „R - grunty rolne”. Nabycie nieruchomości nastąpiło w współwłasności w udziałach po 1/2 z mężem M. w dniu xxx roku od osoby fizycznej. W małżeństwie Wnioskodawczyni obowiązuje od xxx roku ustrój rozdzielności majątkowej. Na przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, natomiast zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Gminy nr xxx z dnia xxx roku, z późniejszymi zmianami, przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strefie zurbanizowanej, z przeznaczeniem pod tereny zabudowy jednorodzinnej, usługowo-mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej, ogródków działkowych, cmentarzy, garaży oraz pod tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, ponadto znajduje się ona w strefie ochrony stanowisk archeologicznych. Małżonkowie nigdy nie zabiegali o sprzedaż nieruchomości, to kupujący „wyszedł” z propozycją nabycia nieruchomości W dniu xxx roku Burmistrz Miasta i Gminy xxx wydał dla przedmiotowej nieruchomości decyzję o warunkach zabudowy nr xxx, dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego wraz z towarzyszącą infrastrukturą. Inicjatorem wniosku o wydanie przedmiotowej decyzji nie była Wnioskodawczyni ani jej mąż.