Interpretacja indywidualna z dnia 10 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.192.2022.2.MG

Możliwość wydatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości na zakup lokalu w budynku hotelowym.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 lutego 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczył możliwości wydatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości na zakup lokalu w budynku hotelowym.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

4 kwietnia 2017 r. zakupiła Pani wraz z mężem od developera A. Sp. z o.o. lokal mieszkalny znajdujący się w (...) przy ul.  (...) za kwotę 175.071,23 zł. Po śmierci męża postanowiła Pani sprzedać mieszkanie w (...)., gdyż jest Pani osobą starszą, schorowaną i potrzebuje Pani opieki ze strony dzieci, które mieszkają we (...). Aby być bliżej córek podjęła Pani decyzję o zakupie nieruchomości we (...). W tym celu 25 listopada 2021 r. sprzedała Pani mieszkanie w (...) za kwotę 270.000 zł.

Ceny mieszkań obecnie są bardzo wysokie, a Pani jedynym źródłem dochodu jest emerytura w wysokości 1.750 zł.

Wybierając nową nieruchomość kierowała się Pani tym, aby była tańsza, gdyż ma Pani jeszcze dwa kredyty, które musi Pani spłacić i są one dużym zobowiązaniem dla Pani budżetu.

10 grudnia 2021 r. podpisała Pani umowę na zakup lokalu znajdującego się we (...). i zapłaciła Pani wówczas całą cenę sprzedaży, tj. kwotę 193.110 zł brutto. Lokal ma 16,79 m² i składa się z pokoju połączonego z aneksem kuchennym, łazienki z WC oraz przedpokoju.

Istotnym problemem jest fakt, że powyższy lokal w rozumieniu przepisów prawa nie jest lokalem mieszkalnym, gdyż znajduje się w budynku hotelowym.

W Pani przypadku będzie on miejscem stałego pobytu, gdyż nie posiada Pani innej nieruchomości, będzie służył do realizacji własnych celów mieszkaniowych.