Interpretacja indywidualna z dnia 7 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.140.2022.2.JM

Niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 24 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 maja 2022 r. (wpływ 30 maja 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2011 roku nabył Pan do majątku osobistego nieruchomość oraz współwłasność użytkowania wieczystego nieruchomości przylegającej. Szczegółowy opis w załączonym akcie sprzedaży warunkowej.

Jest Pan podatnikiem VAT czynnym, ale nieruchomość nabył Pan do majątku osobistego bez prawa do odliczenia VAT. Na nieruchomości nie były ponoszone nakłady inwestycyjne i ulepszenia powyżej 30% wartości początkowej obiektów.

Aktualnie na podstawie warunkowej umowy zamierza Pan sprzedać udziały we wskazanej nieruchomości.

Na podstawie § 13 umowy notariusz zobowiązał Pana w ciągu 7 dni o wystąpienie z indywidualną interpretacją podatkową co do opodatkowania sprzedaży podatkiem VAT.

Pytanie: Czy sprzedaż wskazanych wyżej nieruchomości, w tym użytkowania wieczystego podlega zwolnieniu z opodatkowania VAT?

Na pytania:

1)„Czy działki, które zamierza Pan sprzedać, zwane dalej „działkami”, będą działkami zabudowanymi czy niezabudowanymi?

2)Do jakich czynności wykorzystywał/wykorzystuje/będzie wykorzystywać Pan działki:

-opodatkowanych podatkiem od towarów i usług;

-zwolnionych z opodatkowania podatkiem od towarów i usług;

-niepodlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

3)Czy wykorzystywał/wykorzystuje/będzie wykorzystywać Pan działki wyłącznie do celów działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług? Jeśli tak, to jaką działalność zwolnioną z opodatkowania podatkiem VAT, do której były/są/będą wykorzystywane działki wykonywał Pan – prosimy podać podstawę prawną zwolnienia?