Interpretacja indywidualna z dnia 3 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.137.2022.3.MC

Opodatkowanie oraz brak możliwości zastosowania zwolnienia przy sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 kwietnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 5 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży działki o nr 2 i powstałej w wyniku podziału działki nr 1.

Wniosek uzupełniła Pani pismem z dnia 20 maja 2022 r. (data wpływu 24 maja 2022r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca aktualnie jest emerytem, jest współwłaścicielem nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą (...). Niniejszą księgą wieczystą są objęte nieruchomość o nr 2 oraz 1 położone w (...), której sposób korzystania został określony jako: działka nr 2 - grunt orny nie zabudowany, o obszarze 3,10 ha, a działka o nr 1 - grunt rolny zabudowany.

Wnioskodawca nabył nieruchomości na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego sporządzonej w Państwowym Biurze Notarialnym, dnia (...)1989 roku, repertorium A nr (...), na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, nabycia dokonał pozostając w związku małżeńskim i umów majątkowych małżeńskich nie zawierał.

Nieruchomość na dzień 30 marca 2022 r., jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (...), z przeznaczeniem terenu pod usługi - oznaczone na rysunku planu symbolem 1U.

Nieruchomość gruntowa stanowi nieruchomość rolną, w rozumieniu art. 46 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, jest zabudowana, ogrodzona i uzbrojona.

W dniu (...) marca 2020 r., Wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną sprzedaży z firmą (...). Na mocy tej umowy Wnioskodawca zobowiązał się do sprzedaży nieruchomości o numerze ewidencyjnym 2 o powierzchni 3,10 ha, oraz wydzieloną geodezyjnie nieruchomość z działki o numerze ewidencyjnym 1 o powierzchi około 0,4651 ha zwaną dalej „Przedmiotem Sprzedażyʺ położoną w miejscowości (...) w terminie do dnia 3 marca 2021, zmienioną następie aneksami (...) z ostatecznym terminem sprzedaży do 30 września 2022 r.