Interpretacja indywidualna z dnia 1 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.232.2022.2.WL

Niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży działek, opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży ww. działek.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży działek nr 1, nr 2, nr 3, oraz nr 4 jest nieprawidłowe, natomiast w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży ww. działek jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 14 marca 2022 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

‒niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży działek nr 1, nr 2, nr 3, oraz nr 4,

‒opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży ww. działek,

‒zastosowania stawki 23% VAT dla sprzedaży ww. działek.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 maja 2022 r. (data wpływu 24 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowany niebędący stroną postępowania, spółka A sp. z o.o. (dalej: „Kupujący”) z siedzibą w ..., jest zarejestrowana na potrzeby podatku od towarów i usług (dalej: „VAT”) jako podatnik VAT czynny.

... (dalej: „Sprzedający”) - zainteresowany będący stroną postępowania, jest osobą fizyczną, zarejestrowaną jako podatnik VAT czynny, posiadający działalność gospodarczą „...”, NIP ….

Sprzedający jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej we wsi ... w gminie ..., w powiece ..., województwie ..., składającej się z działek gruntu oznaczonych w ewidencji gruntów numerami: 1, 2, 3, 4, dla których Sąd Rejonowy w ... … Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr ... (dalej: „Nieruchomość”).

W dalszej części wniosku Sprzedający i Kupujący będą łącznie „Stronami”.

Nieruchomość została nabyta przez Sprzedającego do majątku osobistego w celach rolniczych, na podstawie Umowy Darowizny w dniu ... r. Sprzedający nabył nieruchomość jako osoba niepełnoletnia. Transakcja nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Nieruchomością do czasu uzyskania pełnoletniości przez Sprzedającego do ... r., zarządzała jego matka, a później jeszcze dzierżawiła do ... r. Nieruchomość ta nie była i nie jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej.