Interpretacja indywidualna z dnia 31 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.173.2022.1.RST

Opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 31 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki nr 1.

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej ani działalności rolniczej.

Jest Pan właścicielem działki nr ewid. 1 o pow. 0,2500 ha położonej przy ul. (...) w (...). Przedmiotowa działka jest Pana własnością (jest jej Pan jedynym właścicielem) od 2000 r., kiedy to nabył ją Pan w drodze darowizny od rodziców (transakcja ta nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług). Przedmiotowa działka jest ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako „teren zabudowy zagrodowej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej”. W klasyfikacji gruntów działka oznaczona została jako grunt rolny - łąka trwała. Działka jest niezabudowana - nie posadowiono na niej żadnych obiektów stanowiących budynki lub budowle w rozumieniu Ustawy Prawo Budowlane i powyższy stan rzeczy będzie aktualny na dzień dostawy.

Od momentu nabycia działka nie była przez Pana wykorzystywana na cele działalności gospodarczej, ani działalności rolniczej. Nie czerpał Pan z niej żadnych pożytków, również z tytułu najmu, czy dzierżawy.

W dniu 30 marca 2020 r. zawarł Pan z A. Sp. z o.o. z siedzibą w (...) (dalej również jako: A, Nabywca), umowę przedwstępną sprzedaży pod warunkiem (dalej: Umowa), w której zobowiązał się sprzedać przedmiotową działkę Nabywcy. Na mocy przedmiotowej umowy udzielono także Nabywcy pełnomocnictw do występowania w Pana imieniu przed organami władzy państwowej i samorządowej oraz wykonywania wszelkich czynności prawnych i faktycznych niezbędnych do uzyskania końcowego prawomocnego, ostatecznego i wykonalnego pozwolenia na budowę obiektu handlowego w standardzie A. wraz z parkingiem. Zawarto także umowę dzierżawy, na mocy której wydzierżawił Pan Nabywcy przedmiotową działkę na czas 3 miesięcy. Ustalono czynsz dzierżawny w wysokości 50 zł miesięcznie.