Interpretacja indywidualna z dnia 20 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.161.2022.2.MŻ

W zakresie sposobu opodatkowania cesji praw i obowiązków z umowy deweloperskiej dotyczącej Nieruchomości będącej lokalem mieszkaniowym.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu opodatkowania cesji praw i obowiązków z Umowy Deweloperskiej dotyczącej Nieruchomości będącej lokalem mieszkalnym zaliczanym do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 maja 2022 r. (data wpływu 4 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą od 1 października 2021 r., pod adresem (...), zarejestrowaną w CEIDG pod numerem NIP: (...), nr REGON (...), której przedmiotem będzie obrót nieruchomościami na rynku pierwotnym.

Wnioskodawca zamierza zawrzeć z deweloperem umowę deweloperską dotyczącą nieruchomości, która zawiera zobowiązanie co najmniej do wydania i przeniesienia prawa własności tej nieruchomości. Wnioskodawca uzyska jednocześnie zgodę na cesję praw do tej nieruchomości (mieszkania). Nieruchomość kupiona będzie w stanie budowy. Nieruchomością będzie lokal mieszkalny zaliczany do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 150 m².

Wnioskodawca planuje przeprowadzić transakcję polegającą na cesji praw i obowiązków z umowy deweloperskiej, zawartej z deweloperem na rzecz osoby trzeciej (Nabywcy będącego osobą fizyczną, działającą jako osoba prywatna).

Wraz z nieruchomością stanowiącą lokal mieszkalny nabywane może być również miejsce parkingowe/boks rowerowy/komórka lokatorska, które stanowić będą wydzieloną powierzchnię w ramach Nieruchomości wspólnej do wyłącznego korzystania przez każdego właściciela lokalu.