Interpretacja indywidualna z dnia 19 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.226.2022.1.AZ

brak opodatkowania sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 1 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 25 czerwca 1996 r. Gmina oddała grunt w użytkowanie wieczyste (nr działki ew. nr (...) w miejscowości U.).

Do Urzędu Gminy wpłynął wniosek od użytkowników ww. nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste, którzy zwrócili się z prośbą do Wójta Gminy na wyrażenie zgody na zakup nieruchomości ww. oddanej w użytkowanie wieczyste w dniu 25 czerwca 1996 r.

W związku z czym Urząd Gminy zlecił wycenę wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego. Wartość ta wyniosła x,00 zł, przy czym w operacie widnieje informacja, że przedstawiona wartość nie obejmuje podatku VAT.

Pytanie

Czy Gmina sprzedając grunt nr działki ew. (...) w m. U. oddany w użytkowanie wieczyste w 25 czerwca 1996 roku będzie zobowiązana naliczyć podatek VAT?

Państwa stanowisko w sprawie

Zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r.), nieruchomość oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu. Użytkownicy wieczyści złożyli wniosek o zakup przedmiotowej nieruchomości w związku z czym Urząd Gminy zlecił wycenę wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego. Wartość ta wyniosła x,00 zł, przy czym w operacie widnieje informacja, że przedstawiona wartość nie obejmuje podatku VAT.