Interpretacja indywidualna z dnia 19 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.195.2022.1.AZ

Brak opodatkowania sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 28 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina jest właścicielem nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę oznaczoną nr 1 o powierzchni (...) ha, położoną w obrębie (...). Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości ustanowione zostało na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego z dnia (...) 1993 roku (Rep. A …), w sprawie oddania terenu w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat, tj. do dnia (...) 2092 roku, na rzecz Gminnej Spółdzielni „Samopomoc Chłopska” w (...).

Umową notarialną Rep. A nr…z dnia (...) 2021 roku prawo użytkowania wieczystego zostało zbyte przez Gminną Spółdzielnię „Samopomoc Chłopska” w (...). na rzecz obecnego użytkownika wieczystego Pana x w celu prowadzenia działalności gospodarczej.

Nabycie prawa własności nieruchomości przez jej użytkownika wieczystego możliwe jest w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.), tj. art. 32 stanowiący, że nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie jej użytkownikowi wieczystemu.

W myśl art. 37 ust. 2 pkt 5 ww. ustawy, nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego.