Interpretacja indywidualna z dnia 18 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.171.2022.2.JS

Uznanie sprzedaży Nieruchomości 1, 2 i 3 w drodze licytacji komorniczej za czynność opodatkowaną podatkiem VAT, korzystającą ze zwolnienia z tego podatku i w konsekwencji brak obowiązku jako płatnik pobrania podatku VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 4 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży Nieruchomości 1, 2 i 3 w drodze licytacji komorniczej za czynność opodatkowaną podatkiem VAT, korzystającą ze zwolnienia z tego podatku i w konsekwencji braku obowiązku jako płatnik pobrania podatku VAT. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 kwietnia 2022 r. (wpływ 28 kwietnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcą jest Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla … prowadzący Kancelarię Komorniczą … (dalej jako „Wnioskodawca”).

Na wniosek wierzyciela Sp. z o.o. KRS: …, NIP: … Wnioskodawca prowadzi postępowanie egzekucyjne pod sygn. akt … z nieruchomości będących własnością Dłużnika, tj. Spółki działającej pod firmą Sp. z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowa z siedzibą w … NIP: …, KRS … (dalej jako „Dłużnik”), a stanowiących lokale znajdujące się w budynkach przy … oraz …, które zostały wybudowane około 2011 - 2013 r.

Postępowanie egzekucyjne prowadzone jest w stosunku do następujących nieruchomości (lokali) będących własnością Dłużnika:

1.Nieruchomość położona w …, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych dla Sądu Rejonowego … prowadzi księgę wieczystą pod numerem … (zwana dalej „Nieruchomość 1”).

Nieruchomość ta stanowi lokal mieszkalny oznaczony jako lokal nr 1 o powierzchni użytkowej 71,08 m wraz z udziałem wynoszącym 34/10000 części w nieruchomości wspólnej. Z informacji posiadanych przez Wnioskodawcę wynika, że nieruchomość jest wynajmowana przez Dłużnika na rzecz najemcy – .... prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą … z siedzibą w …, NIP … na cele prowadzenia działalności gospodarczej, tj. przedszkola, od dnia 27 lutego 2018 roku na podstawie umowy najmu z dnia 27 lutego 2018 r. Zgodnie z powyższą umową, najem lokalu ma trwać do 31 sierpnia 2028 r. Między 1 marca 2018 a 31 grudnia 2018 roku lokal był wykorzystywany także przez innego najemcę – I. prowadzącą działalność gospodarczą pod firmą … z siedzibą w …, NIP: … na cele prowadzenia działalności – przedszkola.