Interpretacja indywidualna z dnia 17 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.141.2022.2.SM

Zwolnienie z podatku VAT sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 lutego 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 21 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z podatku VAT sprzedaży lokalu mieszkalnego. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 maja 2022 r. (wpływ 13 maja 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca zamierza kupić w… lokal mieszkalny o pow. …m² (dalej: Lokal). Właścicielem lokalu jest osoba fizyczna, użytkuje go od…, do dnia dzisiejszego nie były przeprowadzane w Lokalu remonty czy ulepszenia. Przy zakupie Lokalu przez obecnego właściciela nie został naliczony podatek od towarów i usług. W celu osiągnięcia zysku Spółka zamierza nabyć Lokal i następnie odsprzedać go na rzecz osób fizycznych. Spółka nie planuje przeprowadzać w Lokalu jakichkolwiek ulepszeń przed sprzedażą.

Pytanie

Czy Wnioskodawca przy sprzedaży Lokalu będzie mógł skorzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. 2021 r., poz. 685, tj. z dnia 14.04.2021 r.) (dalej: ustawa o VAT)?

Państwa stanowisko w sprawie

Zdaniem Wnioskodawcy, przepis art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT stanowi, iż zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:

‒dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim;

‒pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata; (...).

Pojęcie pierwszego zasiedlenia zostało zdefiniowane z kolei w art. 2 pkt 14 ustawy o VAT, zgodnie z nim rozumie się przez to oddanie do użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi lub rozpoczęcie na potrzeby własne budynków, budowli lub ich części, po ich: