Interpretacja indywidualna z dnia 11 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.265.2022.1.SR

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 8 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego. Uzupełnili go Państwo pismem z 23 marca 2022 r. (wpływ 23 marca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Użytkownik wieczysty złożył do Wójta wniosek o sprzedaż na jego rzecz prawa własności działki położonej w …, zabudowanej pensjonatem (stanowiącym odrębny przedmiot własności). Podjęto uchwałę na podstawie art. 13 ust. 1, art. 37 ust. 2 pkt 5 w zw. z art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899).

Zgodnie z zapisem art. 69 ustawy o gospodarce nieruchomościami „Na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określoną według stanu na dzień sprzedaży”. W związku z powyższym dokonano wyceny nieruchomości jako przedmiotu prawa własności oraz wyceny prawa użytkowania wieczystego. Użytkownik wieczysty powinien więc zapłacić na rzecz Gminy kwotę równą różnicy tych praw.