Interpretacja indywidualna z dnia 6 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.64.2022.2.DS

1. Wnioskodawca przy sprzedaży Nieruchomości będzie działał jako podatnik VAT. 2. Sprzedaż działek niezabudowanych będzie opodatkowana podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 9 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

·uznania Wnioskodawcy za podatnika VAT z tytułu sprzedaży Nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku nr 1) oraz

·opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku nr 2).

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 kwietnia 2022 r. (wpływ 4 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

19 maja 2020 r. Wnioskodawca będąc jedynym właścicielem nieruchomości, tj. działek nr ewidencyjny 1 i 2, objętych księgą wieczystą nr (…), oraz działki nr ewidencyjny 3, objętej księgą wieczystą nr (…), zawarł umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości (dalej: Umowa), tj. działki nr 3 o pow. 820 m² oraz nowopowstałych działek o powierzchni około 1 800 m², które zostaną wydzielone z działek nr 1 i 2 (wszystkie 3 działki dalej: Nieruchomość).

Przedmiotowa Nieruchomość, tj. działka nr 1, nr 2, a tym samym wydzielone z nich nowopowstałe działki o pow. około 1 800 m², oraz działka nr 3, są i będą na dzień sprzedaży działkami niezabudowanymi posiadającymi bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a zgodnie z ewidencją gruntów działka nr 1 i nr 4 stanowi grunty orne, natomiast działka nr 2 – sady.

Działka nr 1 i nr 2, a tym samym wydzielone z nich nowopowstałe działki o pow. około 1 800 m będące przedmiotem sprzedaży, są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym oznaczone są jako tereny o funkcji budownictwa mieszkaniowego o niskiej intensywności zabudowy z możliwością realizacji budownictwa jednorodzinnego z dopuszczeniem wszelkich funkcji usługowych, nieuciążliwych i uciążliwych z uciążliwością mieszczącą się w granicach władania.