Interpretacja indywidualna z dnia 6 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.329.2022.3.MT

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan polskim rezydentem podatkowym zamieszkałym w Polsce. Nigdy nie prowadził Pan działalności gospodarczej (nie był przedsiębiorcą), w szczególności w przedmiocie obrotu i pośrednictwa nieruchomościami, nie był Pan zarejestrowanym podatnikiem VAT; nie jest Pan rolnikiem. Z zawodu jest Pan psychologiem, zatrudnionym na podstawie umowy zlecenia z prywatnym podmiotem, niepowiązanym z Panem w żaden sposób, ani też z innymi członkami Pana rodziny. Pana praca zawodowa w żaden sposób nie jest związana z obrotem i pośrednictwem nieruchomościami.

Na podstawie aktu notarialnego Repertorium A nr (…) z dnia 18 lipca 2014 r. Pana matka dokonała na rzecz Pana i Pana brata (dalej: „Brat”) darowizny w związku z czym staliście się współwłaścicielami niezabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr ew. (…), o obszarze 0,5024 ha, położonej w … (dalej: „Działka” lub „Nieruchomość”). Udziały przysługujące Panu i Pana Bratu wynoszą po ½ części we współwłasności Nieruchomości. Udział we współwłasności Nieruchomości nabył Pan (darowizna od matki) w związku małżeńskim, w którym obowiązywał ustrój wspólności ustawowej, w którym nadal pozostaje, umów majątkowych rozszerzających wspólność Pan nie zawierał, udział we współwłasności Nieruchomości stanowi Pana majątek osobisty (darowizna nie wchodzi do majątku wspólnego małżonków).

Dla obszaru, na której znajduje się Działka brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W ewidencji gruntów Działka stanowi grunty orne oznaczone symbolem „Rllla" oraz „Rlllb”. W rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego Działka jest nieruchomością rolną.