Interpretacja indywidualna z dnia 4 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.277.2022.2.EW

Stawki ryczałtu w zakresie opodatkowania podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych – przychody z najmu (bez opłat licznikowych).

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zaistniałego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od przychodów ewidencjonowanych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodów w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 kwietnia 2022 r. (data wpływu 23 kwietnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan rezydentem polskim i nie prowadzi działalności gospodarczej.

Posiada Pan nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Pana podstawowym źródłem utrzymania są dochody uzyskiwane z tytułu umowy o pracę.

Jest Pan właścicielem samodzielnego lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem X położonego w (...) przy ul. (...). Od 1 stycznia 2021 r. wskazany lokal jest objęty umową najmu na rzecz osób trzecich. Przychody otrzymywane z tytułu wynajmu lokalu mieszkalnego opodatkowane są zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych wg stawki 8,5%. Zaliczki na podatek dochodowy regulowane są comiesięcznie na indywidualny rachunek bankowy prowadzony przez Naczelnika Urzędu Skarbowego (...). W lutym 2022 r. zostało złożone zeznanie podatkowe PIT-28 za 2021 r. rozliczające przychody z najmu wskazanej nieruchomości za 2021 r.

Zgodnie z treścią sporządzonej umowy najmu nieruchomości w umowie najmu są określone trzy kwoty, które Najemca co miesiąc wpłaca Panu jako właścicielowi mieszkania na rachunek bankowy: kwota czynszu najmu w ściśle określonej wysokości za każdy miesiąc, kwota kosztów związanych z korzystaniem z lokalu mieszkalnego, które dotyczą opłat za zużycie ciepłej i zimnej wody, odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości, zobowiązania wobec Wspólnoty Mieszkaniowej (...), kwota za zużycie energii elektrycznej oraz kwota za dostawę mediów w postaci TV i Internetu.