Interpretacja indywidualna z dnia 15 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.1272.2021.2.MM

Skutki podatkowe wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego oraz darowizny wycofanej nieruchomości córce.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 20 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych wycofania nieruchomości z  działalności gospodarczej do majątku prywatnego oraz darowizny wycofanej nieruchomości córce. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 kwietnia 2022 r. (wpływ 12 kwietnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania w Polsce oraz podlegającą w Polsce obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów (przychodów) bez względu na miejsce położenia źródeł przychodów (nieograniczony obowiązek podatkowy). Prowadzi indywidualną działalność gospodarczą i tym samym jest wpisana do Rejestru Centralnej Ewidencji Działalności Gospodarczej. Wnioskodawczyni jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Przedmiotem przeważającej działalności gospodarczej jest produkcja pozostałej odzieży wierzchniej (PKD 14.13.Z).

27 kwietnia 2004 r. Wnioskodawczyni nabyła na podstawie aktu notarialnego nieruchomość składającą się z działki nr 330, o powierzchni 0,85 ha, zabudowaną jednokondygnacyjnym murowanym budynkiem szkoły, położonej w ... (zwana dalej: „Nieruchomością”). Dla Nieruchomości prowadzona jest  przez Sąd Rejonowy dla ... księga wieczysta o numerze .... Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawczynię na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej do majątku wspólnego. Sprzedającym była Gmina .... Zgodnie z aktem notarialnym Wnioskodawczyni nabyła Nieruchomość dla celów prowadzonej indywidualnej działalności gospodarczej. W stosunku do nabycia Nieruchomości Wnioskodawczyni nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Nieruchomość zabudowana była i nadal jest budynkiem mieszkalno-usługowym w miejscowości ..... W  ww. budynku wydzielone są dwa lokale: lokal mieszkalny oraz lokal o przeznaczeniu innym niż mieszkalne. Opisane lokale wydzielone są w ww. budynku trwałymi ścianami i  odpowiadają wymogom określonym w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Wobec tego, stanowią one samodzielne lokale w rozumieniu tej ustawy. Samodzielność ww.  lokali została stwierdzona w 2015 r. stosownym zaświadczeniem Starosty. W obecnym stanie faktycznym nie jest ustanowiona odrębna własność ww. samodzielnych lokali i nie są założone dla nich księgi wieczyste.