Interpretacja indywidualna z dnia 14 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.133.2022.2.MSU

Zwolnienie z podatku VAT dostawy lokali mieszkalnych.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że stanowisko Pana w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 14 lutego 2022 r.  o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy  podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT dostawy lokali mieszkalnych.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 12 kwietnia 2022r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 05 lutego 2022 r. prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie handlu nieruchomościami (PKD 68.10.Z). Jest Pan czynnym podatnikiem podatku VAT.

Mieszkania będą kupowane na rynku wtórnym od osób fizycznych bez podatku VAT. W mieszkaniach będą przeprowadzane drobne remonty, polegające m.in. na malowaniu ścian czy wymianie sanitariatów. Wydatki na ulepszenie lokalu mieszkalnego nie przekroczą 30% wartości początkowej zakupionego mieszkania. Nie będzie Pan odliczał podatku VAT od czynności związanych z zakupem materiałów i pracami remontowymi. W dalszej kolejności mieszkania będą sprzedawane. Przedmiotowe lokale mieszkalne będą w Pana firmie towarem handlowym.

Mieszkania będą kupowane na rynku wtórnym:

1.od osób, które były ich właścicielami od co najmniej 2 lat. Osoby te nabyły swoje mieszkania od spółdzielni, bądź od innych osób fizycznych,

2.od osób, które były pierwotnie współwłaścicielami nieruchomości, a następnie dokonały zniesienia współwłasności poprzez ustanowienie odrębnej własności każdego lokalu, po czym sprzedały przedmiotowe mieszkania w tym samym roku,

3.od osób, które przekształciły lokal mieszkalny ze spółdzielczego własnościowego prawa w odrębną własność i sprzedały go w tym samym roku,

4.od spadkobierców, którzy odziedziczyli lokal mieszkalny i w tym samym roku dokonali jego sprzedaży (spadkodawcy byli właścicielami tego lokalu dłużej niż 2 lata i nie dokonywali jego ulepszeń),