Interpretacja indywidualna z dnia 14 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.229.2022.1.AC

Dotyczy skutków podatkowych zbycia lokali mieszkaniowych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 14 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych wykorzystywanych w działalności gospodarczej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca - Pan (…) prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. W działalności gospodarczej wykorzystywał następujące lokale mieszkalne:

‒lokal mieszkalny w (…) przy ul. (…) - zakupiony w dniu 28 lipca 2020 r.,

‒lokal mieszkalny w (…) przy ul. (…) - zakupiony w dniu 29 września 2020 r.,

‒lokal mieszkalny w (…) przy ul. (…) - zakupiony w dniu7 października 2020 r.,

‒lokal mieszkalny w (…) przy ul. (…) - zakupiony w dniu 8 stycznia 2021 r.,

‒lokal mieszkalny w (…) przy ul. (…) - zakupiony w dniu 26 lutego2021 r.

Lokale te były wynajmowane i należności z tytułu najmu były rozliczane w działalności gospodarczej. Nieruchomości te były nabywane na potrzeby działalności gospodarczej prowadzonej przez Wnioskodawcę, o czym świadczą odpowiednie postanowienia w umowach nabycia nieruchomości. Jednakże lokale te nie zostały wprowadzone do działalności jako środki trwałe i nie była dokonywana od nich amortyzacja.

Jeden z lokali - położony w (…) przy ul. (…) został sprzedany w dniu  24 marca 2021 r. Pozostałe lokale są również przeznaczone na sprzedaż, ponieważ Wnioskodawca nie zamierza już wykorzystywać ich w działalności i rozważa możliwość zaprzestania prowadzenia działalności gospodarczej.

Pytanie

1.Czy zbycie nieruchomości położonej w (…) przy ul. (…), a także przyszłe zbycie pozostałych nieruchomości będzie stanowiło przychód ze źródła wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f., czy też będzie stanowiło to przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, a więc ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f ?