Interpretacja indywidualna z dnia 13 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.1219.2021.2.AK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

31 grudnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 21 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 marca 2022 r. (wpływ 17 marca 2022 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pan M.W.

2)Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

·Pani J.W.

·Pani M.S.

Opis zdarzenia przyszłego

J.W., i M.W. (dalej: „Sprzedający 1") oraz M.S. (dalej: „Sprzedająca 2”; dalej łącznie ze Sprzedającymi 1: „Sprzedający" lub „Wnioskodawcy”) są osobami fizycznymi będącymi polskimi rezydentami podatkowymi.

X spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Kupujący”) jest spółką osobową utworzoną zgodnie z prawem polskim, posiadającą siedzibę na terytorium Polski. Spółka prowadzi działalność gospodarczą polegającą na realizacji przedsięwzięć deweloperskich, w szczególności w zakresie budowy wielorodzinnych budynków mieszkalnych i sprzedaży lokali mieszkalnych i użytkowych.

Sprzedający 1 oraz Sprzedająca 2 są jedynymi współwłaścicielami w udziale wynoszącym po 1/2 części nieruchomości położonej w A., przy ulicy B, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 1 z obrębu (…), o powierzchni 1.956 m2, dla której Sąd Rejonowy, prowadzi księgę wieczystą KW nr (…) (dalej: „Nieruchomość”).

Sprzedający 1 są współwłaścicielami udziału wynoszącego 1/2 części Nieruchomości na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.

3 grudnia 2021 r. Wnioskodawcy zawarli z Kupującym przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości (dalej: „Umowa Przedwstępna”). Zgodnie z postanowieniami Umowy Przedwstępnej, po spełnieniu warunków zawieszających określonych w Umowie Przedwstępnej, dojdzie do zawarcia umowy przyrzeczonej, na podstawie której Kupujący nabędzie od Sprzedających 100% udziałów w prawie własności Nieruchomości (dalej: „Planowana Transakcja”).