Interpretacja indywidualna z dnia 7 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.41.2022.3.PRM

Nieuznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży działek

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 11 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży działek. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 marca 2022 r. (wpływ 25 marca 2022 r.) oraz pismem z 30 marca 2022 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Od 1998 r. jest Pan rolnikiem ryczałtowym.

Posiada Pan 10 ha ziemi rolnej. Część ziemi tj. 1,5 ha o niskiej klasy podzielił Pan na działki rolne do sprzedaży.

Gmina (...) nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na teren Pana ziemi. W 2021 r. na Pana wniosek otrzymał Pan decyzję o warunkach zabudowy. W decyzji ustalono warunki zabudowy dla inwestycji budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z drogami wewnętrznymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną.

Uzupełnienie i doprecyzowanie wniosku

Na zadane Panu w wezwaniu pytania wskazał Pan, że:

·gospodarstwo rolne zostało Panu przekazane 20 października 1998 r. jako darowizna od Pana mamy,

·numery działek, które zamierza Pan sprzedać to: 1, 2, 3, 4,

·nabywcom działek rolnych nie udzieli Pan żadnego pełnomocnictwa przy ich nabyciu,

·działki rolne nie są przedmiotem umów najmu, dzierżawy zarówno przed i po podziale,

·do momentu sprzedaży działek nie podejmował Pan jakichkolwiek czynności wymagających własnych środków finansowych. Działki są rolne,

·nabywcy sami interesują się nabyciem działek pocztą pantoflową,

·nie podejmuje Pan żadnych działań marketingowych w celu sprzedaży działek rolnych,

·nie dokonał Pan żadnej sprzedaży nieruchomości kiedykolwiek,