Interpretacja indywidualna z dnia 6 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.46.2022.2.MJ

Ustalenie momentu powstania obowiązku podatkowego dla wpłat dokonywanych na mieszkaniowy rachunek powierniczy w trakcie budowy przekazanych po zamknięciu poszczególnych etapów budowy. Ustalenie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłaty ostatniej transzy dokonanej na mieszkaniowy rachunek powierniczy przekazanej po przeniesieniu prawa własności na nabywcę.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego dla wpłat dokonywanych na mieszkaniowy rachunek powierniczy w trakcie budowy przekazanych Panu po zamknięciu poszczególnych etapów budowy i nieprawidłowe w zakresie ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłaty ostatniej transzy dokonanej na mieszkaniowy rachunek powierniczy przekazanej Panu po przeniesieniu prawa własności na nabywcę.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 4 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych na mieszkaniowy rachunek powierniczy.  

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 marca 2022 r. (data wpływu 29 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan 1-os działalność gosp. związaną z deweloperką na małą skalę. Aktualnie stawia Pan pierwszy dom jednorodzinny o pow. użytk. 90m2 budowany częściowo ze środków własnych. Dalszą budowę domu będzie prowadził Pan na zasadzie sprzedaży i otwarcia rachunku powierniczego, do którego zobowiązuje Pana ustawa deweloperska. Z harmonogramu budowy, który wstępnie przygotował Pan dla banku wynika, że w czasie budowy bank będzie wypłacał Panu transze od kupującego na kontynuowanie dalszej budowy. Ilość tych transz jest określona na 7.