Interpretacja indywidualna z dnia 1 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.1247.2021.2.AP

Określenie stawki ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 20 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia stawki ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 23 lutego 2022 r. (wpływ 25 lutego 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prowadzi Pan działalność usługowo-budowlaną i rozlicza się ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 5,5%. Od lipca 2020 r. w ramach tej działalności kupuje Pan grunty budowlane - działki pod zabudowę, buduje budynki mieszkalne jednorodzinne i  je sprzedaje (PKWiU 41.00.10.0) – z tego tytułu opłaca Pan ryczałt 5,5%.

W lipcu 2021 r. sprzedał Pan udział wynoszący 1/2 część w działce gruntu zakupionej w styczniu 2021 r. Ww. grunt był działką budowlaną, niezabudowaną bez żadnych nakładów w stanie takim jak został nabyty. Grunt nie był środkiem trwałym ujętym w ewidencji ŚT. Był przeznaczony pod budowę domów jednorodzinnych i sprzedany łącznie z budynkiem. Traktuje Pan tę czynność jako sprzedaż towaru (materiału) i zastosował Pan stawkę 3% podatku zryczałtowanego, nie jest również usługą zakup i sprzedaż działki na gruncie PKWiU. Dokonał Pan tej czynności wyjątkowo, z powodów finansowych (potrzebował Pan pieniędzy).

25 lutego 2022 r. uzupełnił Pan wniosek, na nasze wezwanie, i wskazał, że działalność budowlano-usługową prowadzi od 17 grudnia 2003 r.