Interpretacja indywidualna z dnia 31 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.1062.2021.2.WS

Sposób rozliczenia w kosztach uzyskania przychodów wartości nieruchomości.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

·prawidłowe – w części dotyczącej sposobu rozliczenia w kosztach uzyskania przychodów wartości nieruchomości, której okres użytkowania będzie krótszy niż 1 rok,

·nieprawidłowe – w części dotyczącej sposobu rozliczenia amortyzacji podatkowej w przypadku nieruchomości, której okres użytkowania będzie dłuższy niż 1 rok.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 14 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 6 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – o dodatkową opłatę 14 lutego 2022 r. oraz pismem z 22 marca 2022 r. (data wpływu 29 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzeń przyszłych

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą na podstawie wpisu do CEiDG w zakresie usług rachunkowo-księgowych. Pana źródłem dochodów jest pozarolnicza działalność gospodarcza określona w art. 10 ust. 1 pkt 3 updof. Prowadzi Pan podatkową księgę przychodów i rozchodów.

Jednocześnie jest Pan komandytariuszem w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością spółce komandytowej – zwanej dalej „spółką”. Spółka zajmuje się wynajmem lokali mieszkalnych i użytkowych w oparciu o budynek mieszkalny (kamienicę), której jest właścicielem.

Wspólnicy spółki podjęli decyzję o rozwiązaniu spółki bez przeprowadzania likwidacji na podstawie art. 58 § 1 pkt 2 Kodeksu spółek handlowych. Formalne rozwiązanie spółki i podział jej majątku zostaną dokonane w formie aktu notarialnego przed końcem roku 2021.

W wyniku podziału aktywów spółki obejmie Pan 40,3737% udziałów w budynku mieszkalnym (ponad 100-letniej kamienicy), na które składają się: jeden lokal użytkowy i 7 lokali mieszkalnych. Wszystkie lokale objęte są umowami najmu z lokatorami.