Interpretacja indywidualna z dnia 29 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.12.2022.2.RR

Sprzedaż udziału w nieruchomości - opodatkowania i odliczenie.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:

‒nieuznania Sprzedawcy za podatnika podatku VAT w odniesieniu do transakcji sprzedaży udziału w działce nr 1 i działce nr 2 – wydzielonej geodezyjnie z działki nr X - jest nieprawidłowe,

‒braku zastosowania zwolnienia dla transakcji sprzedaży udziału w działce nr 1 i działce nr 2 – wydzielonej geodezyjnie z działki nr X - jest prawidłowe,

‒prawa Nabywcy do odliczenia podatku naliczonego związanego z nabyciem Nieruchomości tj. działki nr 1 oraz działki nr 2 – wydzielonej geodezyjnie z działki nr X - jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

7 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą przez Sprzedawcę udziału w działce nr 1 oraz działce nr 2 – wydzielonej geodezyjnie z działki nr X oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z nabyciem przedmiotowych działek. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 7 marca 2022 r. (wpływ 15 marca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pan A

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

(...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Opis zdarzenia przyszłego

Pan A (dalej jako: „Sprzedawca”) zawarł z F Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „Kupujący ”) przedwstępną umowę sprzedaży udziału (1/3) w działce położonej w miejscowości (...), gminie (...), powiecie (...), województwie (...) (dalej jako: „Umowa przedwstępna”).

Zgodnie z ujawnionymi w księdze wieczystej informacjami, sprzedawana działka stanowi nieruchomość o powierzchni 6,1590 ha, dla której Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą nr (...)  skład Nieruchomości wchodzą działki o numerze X oraz 1. Działka nr X o powierzchni 5,94 ha stanowi grunty orne, natomiast działka nr 1 o powierzchni wynoszącej 0,2190 ha została określona jako grunty zadrzewione i zakrzewione. Zgodnie z informacjami ujawnionymi w księdze wieczystej, na terenie Nieruchomości nie znajdują się żadne budynki.