Interpretacja indywidualna z dnia 25 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.854.2021.2.ENB

Czy przeniesienie prawa własności lokali w zamian za zwolnienie z długu hipotecznego obciążającego te lokale, dokonane w ramach czynności przejęcia długu, stanowi odpłatne zbycie nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i skutkuje obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych na zasadach określonych w artykule 30e ust. 1?

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych przeniesienia prawa własności lokali w zamian za przejęcie długu hipotecznego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 marca 2022 r. (data wpływu 8 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Na podstawie umowy sprzedaży i oświadczenia o ustanowieniu hipoteki z dnia 17 czerwca 2019 r. zawartej przed notariuszem, nabył Pan od osoby fizycznej stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny numer A wraz z pomieszczeniem przynależnym - 1/3 ogrodzenia, o łącznej powierzchni użytkowej 98,99 m², położony w A. przy ... numer A, dla którego prowadzona jest przez Sąd Rejonowy księga wieczysta (dalej: „Lokal nr A”), przy czym z własnością Lokalu nr A związany jest udział wynoszący 1/3 części w nieruchomości wspólnej, objętej księgą wieczystą.

Na podstawie umowy o ustanowienie odrębnej własności lokali, umowy sprzedaży i ustanowienia hipoteki z dnia 16 stycznia 2014 r. zawartej przed notariuszem, nabył Pan stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny numer B, wraz z pomieszczeniem przynależnym - komórką lokatorską, o powierzchni użytkowej 3,71 m, o łącznej powierzchni użytkowej 85,31 m, wraz z przynależnymi udziałami wynoszącymi 1659/100000 we wspólnych częściach budynku i w prawie użytkowania wieczystego gruntu, położony w A. przy ulicy ..., dla którego prowadzona jest przez Sąd Rejonowy księga wieczysta (dalej: „Lokal nr B”).