Interpretacja indywidualna z dnia 24 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1105.2021.3.MS2

w zakresie uznania za wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe poniesionych wydatków na nabycie lokalu mieszkalnego od dewelopera

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W październiku 2016 r. nabył Pan za cenę 87.000,00 zł brutto (słownie: osiemdziesiąt siedem tysięcy złotych 00/100) lokal mieszkalny. Ten sam lokal, w kwietniu 2021 r. zbył Pan za cenę 140.000,00 zł brutto (słownie: sto czterdzieści tysięcy złotych). W międzyczasie, tj. w lutym 2021 r. zawarł Pan w formie aktu notarialnego umowę deweloperską na podstawie której deweloper zobowiązał się wybudować, a następnie przenieść na Pana rzecz udział wynoszący 1/2 części w  prawie własności lokalu. Zawarcie przez dewelopera i przez Pana umowy przeniesienia nastąpić ma po zapłaceniu przez Pana wszelkich należności wynikających z  umowy oraz uzyskaniu przez dewelopera decyzji udzielającej pozwolenia na  użytkowanie budynku, po dokonaniu odbioru przez Pana lokalu w terminie do dnia 31 sierpnia 2023 r. W lipcu 2021 r., w związku z zawarciem ww. umowy deweloperskiej przekazał Pan kwotę 120.356,21 zł na poczet pokrycia ceny nabycia lokalu mieszkalnego od dewelopera. Środki przekazane na poczet pokrycia ceny nabycia lokalu od dewelopera pochodziły ze środków sprzedaży lokalu mieszkalnego opisanego w zdaniu nr 1 i 2 powyżej.

Uzupełnienie i doprecyzowanie stanu faktycznego.

Sprzedaż nie była dokonywana w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5 a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym.