Interpretacja indywidualna z dnia 22 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.46.2022.1.AMA

opodatkowanie sprzedaży udziału we współwłasności działki

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 1 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży udziału we współwłasności działki nr 1. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Podatnik jest współwłaścicielem w 1/4 części nieruchomości, dla której w Sądzie Rejonowym w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta (…). Nieruchomość jest położona w (…), gmina (…), powiat (…), województwo (…). Nieruchomość została nabyta na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z 6 listopada 2017 r., do majątku osobistego.

Nieruchomość składa się m.in.: z niezabudowanej działki nr 1 z mapy , stanowiącej grunty orne klasy IIIa i IIIb o powierzchni (…) ha. Przedmiotowa działka powstała w wyniku podziału działki nr 2.

Ww. działka nie była i nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i użytkowana jest jako grunt rolny oraz pozostaje niezabudowana.

Wnioskodawca nigdy wcześniej nie podejmował próby sprzedaży działki (przed podziałem, po podziale) lub jej części. Nie były podejmowane żadne działania marketingowe oraz inne tego typu czynności zmierzające do zbycia (ogłoszenia w prasie, Internecie, biurach nieruchomości, banery, tablice).

3 grudnia 2018 r. została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży pod warunkiem (…) oraz aneksy do przedwstępnej umowy sprzedaży z 5 lutego 2020 r. i 31 marca 2022 r., w których Sprzedający zobowiązali się sprzedać Spółce pod nazwą (…) prawo własności działki nr 1 (przed podziałem nr 2) pod następującymi warunkami (§ 3):

-uzyskania przez Spółkę prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji o warunkach zabudowy, z której będzie wynikać możliwość zabudowania nieruchomości opisanej w § 1 niniejszego aktu, obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi Kupującego, w tym obiektem handlowym o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż 600 m,