Interpretacja indywidualna z dnia 22 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.14.2022.3.KK

Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości oraz prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony w związku z nabyciem nieruchomości

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest

-nieprawidłowe w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości,

-prawidłowe w zakresie prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony w związku z nabyciem ww. Nieruchomości przez nabywcę.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

10 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 10 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości oraz prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony w związku z nabyciem ww. Nieruchomości przez nabywcę. Uzupełnili go Państwo pismem z 9 lutego 2022 r. (wpływ 9 lutego 2022 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 marca 2022 r. (wpływ 14 marca 2022 r.) i pismem z 14 marca 2022 r. (wpływ 17 marca 20-22 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania: (…)

2)Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

·Pan (…)

·Pani (…)

Opis zdarzenia przyszłego

(…) S.A. („Wnioskodawca”) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług („VAT”), posiadającym siedzibę działalności gospodarczej w Polsce. Działalność Wnioskodawcy dotyczy w szczególności kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z).

Zainteresowany 1 oraz Zainteresowany 2 są osobami fizycznymi posiadającymi miejsce zamieszkania w Polsce (łącznie razem jako „Zainteresowani”). Na potrzeby wniosku Wnioskodawca wraz z Zainteresowanymi nazwani są „Stronami”.

Strony zamierzają zawrzeć przyrzeczoną umowę sprzedaży niezabudowanej nieruchomości gruntowej o numerze ewidencyjnym (…), położonej w (…), dzielnicy (…), województwie (…), w obrębie (…), wchodzącej w skład nieruchomości gruntowej objętej prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla (…) w (…), (…) Wydział Ksiąg Wieczystych księgą wieczystą nr (…), (dalej „Nieruchomość”). W dziale (…) ksiąg wieczystych Nieruchomości wpisana jest działka o numerze ewidencyjnym (…) o obszarze (…) ha, której sposób korzystania opisano jako R – grunty orne.