Interpretacja indywidualna z dnia 22 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.806.2021.2.ENB

Czy dochód ze sprzedaży domu może korzystać ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 lutego 2022 r. (data wpływu 3 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2005 r. zakupił Pan wraz z rodzicami nieruchomość na osiedlu … w podziale po 1/3. W dniu … 2015 r. nastąpiło zniesienie współwłasności domu na osiedlu …, w wyniku którego objął Pan 100% własności wspomnianej nieruchomości.

W dniu … 2017 r. nastąpiła sprzedaż domu na osiedlu ….

W 2008 r. Pana wieloletnia partnerka, a obecnie – od … 2017 r. – żona, zakupiła ziemię. W dniu … 2018 r. rozpoczął Pan wraz z żoną budowę, która została zakończona we … 2020 r. Działka na której od … 2018 r. był stawiany dom z wykorzystaniem środków po sprzedaży domu na osiedlu …, była zakupiona przez Pana żonę na kredyt w PL na podstawie jej zarobków, dlatego też żona była właścicielką nieruchomości „na papierze”.

Pana księgowa w latach 2018, 2019 wykorzystała ulgę mieszkaniową na budowę domu jednorodzinnego w …, w którym obecnie mieszka Pan z rodziną. Księgowa dokonując rozliczeń odliczyła koszty budowy domu jednorodzinnego, bez kwestionowania własności działki czy domu. Uznała, że skoro jesteście Państwo małżeństwem a dom został zbudowany w okresie gdy byliście małżeństwem, środki które wniósł Pan na budowę będzie mógł rozliczyć w ramach wydatkowania na nową nieruchomość.

W przesłanym uzupełnieniu wyjaśnił Pan, że notarialne rozszerzenie wspólności majątkowej nastąpiło w dniu … 2021 r.