Interpretacja indywidualna z dnia 21 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.31.2022.1.DS

Sprzedaż działki nr 2 będzie dostawą dokonywaną przez podmiot prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu przepisu art. 15 ust. 2 ustawy i nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy. Kupującemu będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

20 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą Nieruchomości.

Uzupełnili go Państwo pismem z 1 marca 2022 r. (wpływ 7 marca 2022 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)  Zainteresowany będący stroną postępowania:

A Sp. z o.o.

2)  Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan E.P.

Opis zdarzenia przyszłego

Pan E. P. (dalej jako: „Sprzedający”) zawarł z B spółką z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „Pierwotny Kupujący”) dwie przedwstępne umowy sprzedaży nieruchomości położonych w miejscowości (...), w gminie  (...), powiecie  (...), województwie  (...).

Pierwsza z nich została zawarta 15 kwietnia 2020 r. i zgodnie z informacjami ujawnionymi w księdze wieczystej na dzień zawarcia umowy, nieruchomość stanowiła działkę nr 1 określoną jako grunt rolny zabudowany o łącznym obszarze 30 865,00 m², dla której Sąd Rejonowy w  (...), VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr  (...) (dalej jako: Pierwotna Nieruchomość).

Druga umowa przedwstępna z 1 czerwca 2020 r. dotyczy tej samej Pierwotnej Nieruchomości, lecz jej innej części.

W związku z wygaśnięciem powyższych umów, Pierwotny Kupujący zawarł 29 września 2021 r. ze Sprzedającym kolejną przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości (dalej: „Przedwstępna umowa sprzedaży Nieruchomości”), zgodnie z którą strony umowy zobowiązały się zawrzeć umowę na podstawie której Sprzedający sprzeda Pierwotnemu Kupującemu prawo własności jednej z działek wydzielonych z Nieruchomości Pierwotnej (nieruchomość stanowiącą działkę nr 2), będącą gruntem ornym o łącznym obszarze 1,7295 ha, dla której Sąd Rejonowy w(...), VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr(...) (dalej jako: „Nieruchomość”).