Interpretacja indywidualna z dnia 16 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.1214.2021.2.MKA

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 23 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ulgi mieszkaniowej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 marca 2022 r. (wpływ 1 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

15 października otrzymała Pani od Naczelnika Urzędu Skarbowego (…) wezwanie do złożenia zeznania PIT-39, w związku z faktem, że w 2016 r. sprzedała Pani mieszkanie, którego właścicielką była Pani krócej niż 5 lat.

W korespondencji prowadzonej z urzędem skarbowym przedstawiła Pani dokumenty poświadczające, że całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania przeznaczyła Pani sześć miesięcy później na własne cele mieszkaniowe (czyli zakup nowego mieszkania) oraz spłatę pozostałej części kredytu zaciągniętego na pierwsze mieszkanie. Według Pani rozeznania w tego typu sytuacji osoba sprzedająca nieruchomość jest zwolniona z płacenia podatku dochodowego.

Szczegóły sprawy:

-(…) grudnia 2014 r. nabyła Pani mieszkanie w X (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ) za cenę 124 000 zł (akt notarialny repertorium A nr (…)),

-(…) lutego 2016 r. sprzedała Pani tą nieruchomość za kwotę 152 000 zł (akt notarialny repertorium A nr (…)).

Przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczyła Pani na następujące cele:

-97 923 zł na wcześniejszą całkowitą spłatę kredytu mieszkaniowego (…) (nr umowy kredytowej (…)) zaciągniętego na zakup mieszkania w X,

-4 300 zł na pokrycie kosztów sporządzenia aktu notarialnego nr (…) (jest to zapisane w akcie),

-52 000 zł jako wkład własny na nowe mieszkanie (w Y), które kupiła Pani (…) sierpnia 2016 r. (akt notarialny repertorium A nr (…)) za kwotę 184 000 zł.