Interpretacja indywidualna z dnia 11 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.949.2021.2.MH

Prawo do odliczenia podatku naliczonego w związku z realizacją zadania pn. „...”.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 20 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek niezabudowanych.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – 7 marca 2022 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca wspólnie z małżonką na zasadach wspólności majątkowej w dniu 24 września 2018 roku dokonał zakupu działek rolnych o nr …. obręb ... o łącznej powierzchni 1521 m położonych w miejscowości przy ulicy ….., dla których Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi. Działka została wydzielona z większej całości przez poprzedniego właściciela. Przed nabyciem nieruchomości Wnioskodawca wystąpił z wnioskiem o wydanie Warunków Zabudowy na budowę budynku handlowego z częścią magazynową oraz biurowo socjalną. Prezydent Miasta Decyzją ustalił sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu, wskazując jako rodzaj inwestycji zabudowę usługową. Żona Wnioskodawcy, prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie: Sprzedaż detaliczna prowadzona przez domy sprzedaży wysyłkowej lub Internet (kod PKD) 47.91.Z. Jest czynnym podatnikiem podatku VAT nr NIP … Decyzja o zakupie nieruchomości została podjęta w kontekście prowadzonej działalności gospodarczej z myślą o jej przyszłym, potencjalnym rozwoju i konieczności powiększenia magazynu i powierzeni niezbędnej do prowadzenia działalności gospodarczej. Zakup nieruchomości został sfinansowany częściowo z środków własnych oraz częściowo z kredytu. Wszelkie próby uzyskania typowego kredytu hipotecznego zakończyły się niepowodzeniem. Jedynie ...zgodził się udzielić kredytu inwestycyjnego. W dniu zakupu działek w księdze wieczystej ustanowiona została hipoteka umowna z tytułu kredytu inwestycyjnego. Odsetki od udzielonego kredytu są rozliczne jako koszty uzyskania przychodu w działalności gospodarczej.