Interpretacja indywidualna z dnia 9 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.1271.2021.2.ID

Określenie źródła przychodów oraz możliwości opodatkowania przychodów z najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 13 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia źródła przychodów oraz możliwości opodatkowania przychodów z najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 marca 2022 r. (wpływ 3 marca 2022 r.)  Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą prywatną, nie prowadzi a także nigdy nie prowadził działalności gospodarczej.

W 2012 r. ożenił się, zamieszkał wspólnie z żoną w domu swoich teściów w miejscowości (…) (…). Było to ich centrum interesów życiowych, pracowali w firmie położonej w odległości 1 km od domu, w 2013 r. urodziło się dziecko.

W połowie 2015 r. Wnioskodawca zmienił pracę (lepsze dochody ale już w samym (…)) i ze względu na uciążliwość dojazdów oraz chęć uniezależnienia się od mieszkania z teściami podjął z żoną decyzję o kupnie mieszkania w (…). Po kilku miesiącach poszukiwań znaleźli odpowiedni lokal mieszkalny, oddalony kilkaset metrów od Jego nowego miejsca pracy, jasny, przestronny lokal o powierzchni 42 m².

W grudniu 2015 r. wydarzyły się następujące zdarzenia:

-… 2015 r. Wnioskodawca z żoną podpisali umowę wstępną zakupu lokalu. Kwota … zł. Dysponowali kwotą na wkład własny plus pieniędzmi na notariusza, opłaty dodatkowe i uzyskanie kredytu. Mieli też około 10 tys. zł na urządzenie mieszkania, ale ono w zasadzie było od razu gotowe do zamieszkania. Z ważniejszych rzeczy kupili telewizor i standardowe wyposażenie kuchni (wszystkie urządzenia już były). Wnioskodawca chciałby wyraźnie zaznaczyć, że nie była to zatem w żaden sposób transakcja mająca na celu ulokowanie posiadanych oszczędności, a czynność mająca zapewnić im miejsce do zamieszkania. Zdolność kredytowa była wyliczona wyłącznie na podstawie dochodów Wnioskodawcy i żony z pracy zawodowej;