Interpretacja indywidualna z dnia 9 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.48.2022.1.MJ

Opodatkowanie sprzedaży Nieruchomości.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 8 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży Nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego.

Pan .... („Wnioskodawca”) jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy z dnia 6 marca 2018 r. Prawo przedsiębiorców (Dz. U. 2021 poz. 162) oraz niezarejestrowaną jako czynny podatnik VAT.

Wnioskodawca jest wyłącznym właścicielem niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym ... o obszarze 0,5751 ha, o przeznaczeniu w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na tereny zabudowy przemysłowej, tereny dróg kategorii dojazdowej i tereny dróg kategorii lokalnej, położonej w miejscowości ... objętej księgą wieczystą ..., w której działka ta opisana jest jako grunty orne („Nieruchomość”).

Wnioskodawca nabył tytuł prawny do Nieruchomości na podstawie umowy darowizny z dnia 18 stycznia 2001 r.

Począwszy od daty nabycia przez Wnioskodawcę, Nieruchomość była wykorzystywana przez niego wyłącznie na cele rolne. Wnioskodawca nie był i nie jest rolnikiem ryczałtowym.

Nieruchomość nie była i nie jest wykorzystywana na cele działalności zwolnionej od podatku.

W przeszłości Wnioskodawca podejmował czynności mające na celu dokonanie sprzedaży Nieruchomości. W tym celu podpisał umowę z profesjonalnym podmiotem zajmującym się obrotem nieruchomościami.

W grudniu 2020 r. Wnioskodawca zawarł przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości ze Spółką ... S.A. („Spółka”) („Umowa”). Na podstawie umowy przedwstępnej dotyczącej Nieruchomości:

• Wnioskodawca udzielił Spółce ograniczonego prawa do dysponowania Nieruchomością w zakresie koniecznym do uzyskania wszelkich niezbędnych decyzji dla inwestycji budowlanej realizowanej na Nieruchomości, w szczególności do uzyskania zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oraz do występowania do dostawców mediów i dysponentów sieci oraz przyłączy, a także zawierania umów przyłączeniowych;