Interpretacja indywidualna z dnia 4 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.50.2022.1.LS

Brak opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego, dla którego prawo użytkowania wieczystego ustanowiono do dnia 30 kwietnia 2004 r.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 10 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego, dla którego prawo użytkowania wieczystego ustanowiono do dnia 30 kwietnia 2004 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Spółka (…) spółka jawna jest użytkownikiem wieczystym gruntu Skarbu Państwa położonym w (…), stanowiącym działki geodezyjne nr 2 i 3 o łącznej powierzchni (…) ha, dla którego Sąd Rejonowy – Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…). Obecny użytkownik wieczysty nabył prawo użytkowania wieczystego na mocy umowy sprzedaży w 2011 r. od pierwszego użytkownika wieczystego gruntu – (…) S.A., który uwłaszczył się z dniem (…)2000 r., na podstawie decyzji Wojewody (…). Spółka (…) spółka jawna złożyła wniosek o nabycie prawa własności gruntu. Postępowanie będzie prowadzone, w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, a jego tryb będzie następujący:

-sprzedaż może nastąpić po ustaleniu, że jest ona dopuszczalna w świetle obowiązującego prawa i zgodna z zasadami prawidłowej gospodarki zasobem nieruchomościami,

-ustalenie ceny nieruchomości gruntowej następuje w oparciu o opinię rzeczoznawcy majątkowego, działającego na zlecenie tut. Urzędu Miasta (…),

-cena sprzedaży nie może być mniejsza niż wartość prawa własności nieruchomości, a na poczet ceny zalicza się wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu (obie wartości ustala rzeczoznawca majątkowy), cena sprzedaży może zostać powiększona o podatek