Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.801.2021.2.DM

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w części dotyczącej uznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu transakcji sprzedaży działek, opodatkowania tej transakcji oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego przez Nabywcę ww. działek, oraz nieprawidłowe w zakresie uznania Pana żony za podatnika z tytułu transakcji sprzedaży działek.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

6 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 lutego 2022 r. (wpływ 14 luty 2022 r.), a także pismem z 24 lutego 2022 r. (wpływ 24 lutego 2022 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowany będący stroną postępowania:

‒Pan G.S

2.Zainteresowani niebędący stronami postępowania:

‒Pani J.G

‒(…) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawcami są Pani J.S i Pan G.S (dalej zwani łącznie jako: Sprzedający) oraz (…) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: Nabywca).

Sprzedający są małżonkami pozostającymi w majątkowej wspólności ustawowej.

Pan G.S do sierpnia 2021 r. prowadził jednoosobową działalność gospodarczą, w ramach której wykonywał czynności opodatkowane i był zarejestrowany do VAT. Działalność została przekształcona w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. W związku z tym 31 sierpnia 2021 r. Pan G.S został wykreślony z rejestru VAT, a w wykazie podatników VAT jako podstawa wykreślenia widnieje art. 96 ust. 6-8 ustawy o VAT.

W okresie, w którym Pan G.S był podatnikiem VAT, nabył do majątku wspólnego małżonków dwie nieruchomości z zamiarem ich przyszłego wykorzystania w swojej jednoosobowej działalności gospodarczej (która nie ma majątku odrębnego). Nabyte Nieruchomości to działka 1 i udział wynoszący 1/4 części działki 2 (dalej zwane łącznie Nieruchomościami) usytuowane w pobliżu miejsca, w którym Pan G.S do sierpnia 2021 prowadził swoją jednoosobową działalność gospodarczą.