Interpretacja indywidualna z dnia 2 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.902.2021.4.MT

Zatem cały przychód z tytułu najmu miejsc parkingowych powinien Pan w 2020 r. opodatkować stawką 8,5% zryczałtowanego podatku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne oraz podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 7 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu opodatkowania przychodów z najmu.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 9 grudnia 2021 r. (data wpływu 15 grudnia 2021 r.) oraz pismem z 14 stycznia 2022 r. (data wpływu 21 stycznia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Od maja 2018 r. prowadzi Pan parking płatny (…). Jest Pan współwłaścicielem tego terenu. Z miejsc postojowych korzystają właściciele, najemcy lokali użytkowych oraz klienci tych lokali. Resztę miejsc wolnych wynajmował Pan osobom zewnętrznym, mieszcząc się w przepisach o działalności nierejestrowalnej. Teren ten powiększył Pan sam własnymi rękami, karczując, usuwając złom, śmieci i gruz, uzyskując więcej miejsc parkingowych.

Od września 2018 r. zaczął Pan wynajmować te miejsca na karnety miesięczne, płatne przelewem na konto. Płacił Pan 17% zryczałtowanego podatku i z tego, czego dowiedział się Pan na Infolinii Krajowej Informacji Skarbowej: „Jeżeli jest to wynajem prywatny, to stawka opodatkowania powinna wynosić 8,5%”. Był to Pana błąd, niedopatrzenie i zła interpretacja przepisów.

Oprócz wynajmu na abonament, czasami zostaje Panu kilka wolnych miejsc, które udaje się Panu wynająć na godzinę, dwie, trzy lub pół dnia. Nie jest tak codziennie, ale często. Czasem są to trzy miejsca, czasami pięć, a czasem jedno. Bywa tak, że w ogóle nie ma miejsc wolnych, aby wynająć danego dnia na chwilę, gdyż plac jest zapełniony przez mieszkańców, najemców oraz klientów lokali użytkowych.